O que é melhor: comprar ou alugar um imóvel? Quais cálculos devo fazer para decidir entre o financiamento e o aluguel? O que vale mais financeiramente e/ou para sua vida pessoal?
Nesse post vamos conferir alguns pontos a serem levados em conta tanto ao decidir por alugar, quanto para a decisão de compra do imóvel. Faça as contas!
Comprar ou alugar: o cálculo financeiro
Há quem acredite que alugar um imóvel é “jogar dinheiro fora”, mas nem sempre isso procede. Assim, existem algumas situações em que o aluguel pode ser mais vantajoso.
Se você ainda não possui o valor necessário para comprar o imóvel, ou ao menos pagar a entrada, o aluguel é a melhor opção.
Leia também: Financiamento de imóvel pelo banco: como funciona?
Quando falamos sobre a opção pela compra do imóvel, é importante ficar atento ao mercado.
O economista Dony de Nuccio, em um comentário no jornal Hora 1, da Rede Globo, compartilhou uma estratégia interessante na hora de avaliar o preço entre comprar e alugar:
Se você tem investimentos em renda fixa, calcule a rentabilidade desses investimentos com o preço do valor que é gasto com o aluguel. Se a porcentagem do valor do aluguel é maior que a porcentagem recebida com os rendimentos dos investimentos, o ideal é comprar esse imóvel.
Algumas pessoas estão refazendo os cálculos em 2020, pois num momento em que a taxa de juros Selic caiu a 2%, chegando a ter rentabilidade negativa no mês de setembro, o investimento para o financiamento da casa própria passa a ser mais atraente.
Em outubro, por exemplo, o Tesouro Selic está rendendo aproximadamente 0,2%, abaixo dos 0,5% do valor que é pago em aluguel e que não retorna para o pagador. Então, este momento seria o ideal para iniciar um financiamento imobiliário.
Isso sem levar em conta, claro, o potencial de valorização que o mercado imobiliário pode alcançar ao fim da crise, viabilizando aluguéis mais caros e uma possível venda mais lucrativa.
O cálculo pessoal
Também é necessário fazer o cálculo pessoal. No post em que falamos a respeito do crédito imobiliário, citamos a importância que se deve dar ao momento pessoal na hora de decidir por um financiamento ou compra à vista de um imóvel.
Não adianta querer sair do aluguel se você vive um momento instável na carreira, ou está planejando trabalhar fora. Contratos de compra são longos, e numa venda apressada há sempre o risco de ter que se desfazer da propriedade por um valor abaixo do praticado no mercado.
Por outro lado, para quem já tem uma relativa estabilidade profissional e quer garantir um patrimônio, o investimento imobiliário pode ser uma boa opção, especialmente considerando as taxas de juros atuais.
Liste suas prioridades antes de decidir
Existem vantagens e desvantagens na compra e no aluguel de uma moradia. Para saber qual decisão é vantajosa para você, depois de analisar o momento de sua carreira e pessoal, observe o mercado e seus investimentos. Quanto estão rendendo? Será que estou gastando no aluguel mais do que recebendo nos investimentos?
Liste suas prioridades pessoais e profissionais, prepare o bolso e decida! Comprar ou alugar?
Caso tenha ficado alguma dúvida, a equipe de vendas da Belvedere está totalmente capacitada para auxiliar você na sua tomada de decisão e facilitar a sua vida na hora de negociar o imóvel. Assim, você poderá escolher o melhor investimento sem dor de cabeça e optar pela forma de pagamento mais adequada para a sua realidade.
A equipe ainda está preparada para tirar todas as suas dúvidas sobre como utilizar o seu FGTS, como parcelar o valor da entrada (no caso de imóveis na planta) e orientar você sobre como negociar o parcelamento com os bancos.
Entre em contato conosco para mais informações e aproveite para conquistar o seu tão desejado imóvel!