Investir em imóvel: como se planejar e quais as formas de financiamento?

Se você está pensando em investir em um imóvel, é preciso todas as informações necessárias sobre este tipo de investimento. A boa notícia é que, de forma geral, existem ótimas opções dentro do mercado imobiliário. E além de haver possibilidades para todos os bolsos, os recursos de financiamento e planejamento financeiro para isto tornam tudo mais fácil.

A organização financeira na compra de um imóvel

A primeira coisa que é preciso ter em mente quando se trata de investir em um imóvel é a forma de pagamento. Há uma série de questões que precisam ser consideradas antes de dar a entrada em um local, como por exemplo:

• Se o pagamento será realizado à vista, por financiamento ou com a ajuda de consórcio imobiliário. Nos últimos dois casos, é preciso analisar se as parcelas pagas terão juros;
• A quantia que você tem para dar entrada ou quitar um imóvel, de acordo com as suas expectativas. Há casos em que vale a pena investir mais dinheiro, e outros onde o melhor é avaliar prestações;
• As diferenças de preço entre imóveis novos e usados, e quais são suas pretensões com relação ao seu investimento. Você pode querer uma localização privilegiada, um ponto comercial, ou a melhor relação custo benefício.

Diante destes questionamentos, o próximo passo é o planejamento para a compra do imóvel propriamente dita. Para fazer isto corretamente, algumas dicas podem ajudá-lo.

Comprando e financiando seu imóvel

No caso de não investir em um imóvel com pagamento a vista, é preciso ficar de olho em como você irá financiá-lo. Isto significa que, além de conversar com a instituição financeira com a qual o negócio será fechado, é preciso entender a lógica de sua negociação. Para isto saiba que:

• Você pode optar entre diferentes instituições financeiras além de seu banco, que possam oferecer taxas de juros mais acessíveis;
• Além disto, a opção de consórcio também é interessante, visto que o investimento não precisa ser elevado e pode caber em seu bolso;
• Outra alternativa é negociar condições e formas de pagamento com a imobiliária e o dono do imóvel. Você pode dar um valor de entrada e complementá-lo como for melhor para os dois lados.

Depois de resolver a transação comercial na aquisição de seu imóvel, há outros detalhes que não devem passar desapercebidos.

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Outras dicas e conselhos importantes

A compra de um imóvel é um dos movimentos mais importantes que uma pessoa pode fazer. Assim sendo, considere que, além da transação comercial, você também deve dar atenção para:

• A localização do imóvel, e se ele atende às suas necessidades e corresponde com o seu padrão de vida e suas condições financeiras;
• A necessidade de ter uma reserva financeira para resolver possíveis imprevistos e problemas, além de bancar despesas burocráticas;
• A consciência de sua realidade econômica, sempre de olho em seus objetivos e metas a serem alcançadas.

Se você levar estas dicas em consideração, com certeza será possível realizar um ótimo negócio, sem precisar se preocupar com qualquer tipo de problema.